リノベーション支援サービス

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リノベーション前:6畳二間の古いマンションIMG_3953後:白い可動間仕切りで二部屋にもワンルームにもできます。
千葉のスケルトンリノベーション

ブログ記事「設計者の違いがマンション住戸の価値をこれだけ変える!-間取り編-」をお読みいただいた方や、セルフチェックをやっていただいた方は、私たちが何に留意してご提案していくのか、施工者とは別に設計者が関わることで何が違ってくるのかをご理解いただけたのではないかと思います。
我々専門家はお客様のご要望を実現することはもちろん、さらに先回りして見落としがちな点も含めてご提案し、長く快適に暮らせる環境を実現することを一番に考えています。

しかしながら、

  • 専門家に相談したいけれど費用がわからない
  • セカンドオピニオンとして参考にしたい
  • 施工するかどうかも含め検討中
  • 施工監理は知り合いの工務店にお願いするので必要ない

などご要望は様々だと思います。

そこで結設計では、お客様のご要望に応じて段階的にアドバイスや支援をする、「リノベーション支援サービス」をご用意しました。

例えば次のようなことをお考えの方も、ぜひ一度ご相談ください。

    • 中古物件を購入して自分の意向に合わせたリフォームをしたい
    • 今住んでいる家の居住性能を向上させたい
    • 借り手や買い手が付かなくなったマンションをリノベーションしたい
    • 狭いマンションの2戸を広い1戸にしたい
    • 古い住宅をシェアハウスやグループホーム等にしたい
    • 自宅の一室でカフェをオープンしたい

等々

段階に応じてアドバイスや支援をしますので無駄な費用はかかりません。
リノベーションプランチェックサービスは無料ですので、まずはメールか電話でお気軽にご相談ください。

(なぜ設計者と一緒にリノベーションを考えるかは、
ブログ記事「設計者の違いがマンション住戸の価値をこれだけ変える!-間取り編-」と、
「マンションや戸建て住居の改装・段階ごとアドバイスの用意」に書いてみました。
こちらも是非ご覧ください。)

リノベーション支援サービス概要

  • リノベーションプランチェックサービス(来所又はメール):無料
    下記の「用意していただくもの」の書類と「セルフチェックリスト」を来所の場合は持参で、メールの場合は添付していただき、プランや見積書の問題点や気になる点をアドバイスします。
  • 現地同行チェック:1万円/回(1〜2時間程度)
    計画要望書と現地を拝見の上、問題点や不安な点のアドバイスをします。
     ※ 耐震診断や解体を要する内部構造の調査は別途費用がかかります。
    ※ 現地立ち入りができる場合は購入前の物件も可能です。
  • リフォーム・リノベーションプラン提案

    1.2.とご提出いただいた資料をもとにリノベーションプランと仕様書、工事概算見積書を作成します。

    • リフォーム間取り提案:6万円
    • 内装仕上げと設備機器の仕様書:6万円
    • 工事概算見積書:6万円
    • 上記A. B. C.の3点セット:15万円
    • 建物まるごとリノベーション計画提案:20~40万円(仕様書、工事概算見積書付き)

     ※ 工事概算見積書は当社紹介工事者が作成します。
    ※ 助成金やエコポイント、税制優遇制度等のアドバイスも含みます。

  • 通常実施設計依頼:工事費の10%
    3.をもとに意向を確認、打合せの上、通常実施設計(各種詳細図、仕様書提案)
  • 工事監理:工事費の5%
    工事中の各種相談と工事の監理業務

用意していただくもの

  • 既存状況がわかる平面図や敷地測量図
    戸建や購入予定の物件で測量図がない場合は広さや形状が数値で理解できるもの
  • 計画要望書
    具体的な要望や、家族構成と年齢、特殊事情、予算配分の考え(工事費、設計料、外溝、家具、諸手続き費、手持ちの支給資材等)箇条書きで結構です
  • 既存状況を映した写真
    各室内や屋外環境等、なるべく多種類で
  • 物件に関する規約や条例等
    リノベーションに影響のありそうなマンション管理規約や地域条例等があれば

可能な範囲でご用意ください。多くの資料をご用意いただければ、より詳細なアドバイスが可能です。ご不明な点がありましたらお問い合わせください。