設計事例に「伊豆高原の家」を追加しました。
庭づくりを楽しむための家です。
是非御覧ください。
投稿者: 藤原昭夫
気付き提案 その２
「東屋・コーナーフリー」の実費提供
風通し良い外部空間ながら室内的雰囲気の｢東屋・コーナーフリー｣とは？
私たちはこれまで、建築とは外部から遮断された温熱環境を確保した内部空間を有するもの、という囚われを持っていました。しかし建築基準法上、建築とは屋根を有するものという規定があり、必ずしも壁で内部空間化されたもの、という規定はありません。先日ある建主さんに、庭に東屋を考えているというお話を伺い、そうか東屋も立派な建築なのだと改めて気づかされました。
今日のコロナ禍で、三密を避ける風通しの良い、他者との応対の場の必要性が生じてきたように思われます。囲われ感があって内部的雰囲気を持ちつつ開放的な外部空間として、外部客席や応接場所、休憩所やキャンプ場の涼み処などへの、私たちなりの提案です。通常の東屋は四阿とも言われ、下の公園の写真のように四隅の柱に屋根が載っているものが多いようです。
私たちが提案するのは下のパースのような東屋です。独り善がりかもしれませんが、山椒は小粒でピリリと辛い、私等故の提案にしたいと考えています。
「東屋・コーナーフリー」の特徴
- 柱でなく、幅1m程の壁４枚に、屋根を載せた4.5畳の空間です。
- 壁は105角の杉材を立て並べ16φの鋼材４本で縫った無垢のパネルです。
- 壁は4.5畳の各辺の中央に建て、四隅には壁も柱もなく、解放されて風通し抜群です。レストランの外部客席、イベントの外部受付等にも活用できるミニマム建築です。コーナーの基礎立ち上がりとベンチや背もたれはオプションです。
- 「東屋・コーナーフリー」はFSU工法の建築のため、移築は容易で、四枚の壁体(知財登録済み)は土台や桁から容易に分離でき、同工法の他の建築に再使用できます。この提供は林業活性化を促す、FSU工法の告知普及を願ってのものでもあります。この東屋1棟を建てて頂くことで７アールつまり700㎡の森林整備に貢献します。
- ｢東屋・コーナーフリー｣は次回予定の庭先オフィスに変貌可能です。(変貌費用は別途)
- 提供する東屋の基礎は４タイプを想定しています。1、駐車場やテラス等の仕上げがあり、その下が土間コンクリートになっていて、床仕上げがそのまま東屋の床になるタイプで、壁下の土台下のみに立ち上がり基礎(型枠コンクリートブロック)を設けるタイプ（舗装下の土間コンクリートを切り込みそこに基礎を固定します）。２、１と同様のタイプでコーナーも基礎と土台を回してベンチと背もたれを設けたタイプ。３、新たに土間コンクリートを打設して直押さえの床仕上げとし、その上に壁下にのみに同様の立ち上がり基礎を設けるタイプ。４、舗装に原則触らず、コンクリート平板を置き、その上に土台を置くタイプ。(床面は大引の床組みの上に構造用合板を貼った状態での提供となり、仕上げはなく、地中固定はせず、コンクリート平板もしくは鋼製束を立てそれに載せた設置となります。置き型タイプの地面への固定は注文者の責任となり、風害等での被害の責任は負いかねます。）パースは１と２の既存テラスに四周基礎を固定したものと壁下だけに基礎を設けたものの２種あり、いずれも既存テラス面を床仕上げとしています）
- 工事費は現地の状況にもより多少増減いたしますが、末尾の建築仕様で、１のコーナー解放タイプ基礎工事及び内部の間接照明及びコンセント２個の配線設置工事(引込み工事別途)と消費税や経費込みで1棟150万円を予定しています。ただし、内装や床仕上げ、別色の塗装を望まれる方は別途見積もりとします。
- 申し込みされた場合も現地確認の上、再度最終見積もりと実施図を提示の上、納得いただいて注文を承ります。そのため多少納期を頂きます。工期は基礎のコンクリート固化に期間が必要なので、引渡しまで１ケ月以上要します。
- 建築確認申請手続きは床面積が10㎡未満で、建ぺい率や容積率に余裕がある敷地なら、通常不要ですが、防火または準防火地域、風致地区、国立公園、その他各種条例等で必要な場合、そのための費用は含まれていません。
「東屋・コーナーフリー」を考えたい方、お問い合わせフォームよりご連絡下さい。
「東屋・コーナーフリー」の建築的仕様
- 屋根：A-アスファルトシングル葺き。（樋なし）
- 屋根下地：A-杉野地板15㎜杉化粧垂木
- 軒裏：A-化粧垂木表し外部用白系染色塗装(防火構造の軒裏にするには珪酸カルシューム板を張る必要があります。）
- 外壁：杉角材連結壁パネル表しの上外部用オイル(無色)塗装(外壁は壁躯体だけで30分の耐火試験をクリアーしたものです。）
- 開口部：開放で網戸なしを原則とします。建築後要望の場合相談に応じます。
- 土台：基礎上に設置ヒノキ材 B-置き型土台ヒノキ大引杉材
- 基礎：１-壁下のみ型枠ブロック(鉄筋コンクリート造）表し。 ２-四周１と同様基礎、３-新設土間・立ち上がりコンクリート打ち放し仕上げ、４-既存舗装の上コンクリート平板もしくは鋼製束
- 内装工事：天井-屋根下地表し白系浸透性オイル染色塗装、内壁-杉角材連結壁パネル表しの上浸透性オイル(無色)塗装、床-１敷地舗装面表しまたは３-大引床組みの上構造用合板。（その上の置床フローリング仕上げは別途とします。全面または一部土間部分クッションフロアーも可能です。）ベンチ・背もたれ(オプション)–杉板オイル塗装根太組杉束立て
- 照明用配線工事、照明器具1灯コンセント２個付き。その他設備なし。
気付き提案 ピロティー建築
「水害の度に繰り返す、床上浸水に対応できる「ピロティー建築」の提案
写真は、集中豪雨で北側隣地から雨水が流れてきても、そのまま住まいの下を抵抗なく南側の小川に流れていくよう配慮した軽井沢の山荘です。(事例参照）
最近集中豪雨や大型の雨台風のたびに洪水が発生し、被害に遭われているニュースが放映され、その翌日は床上浸水の後始末で途方に暮れる映像が流れます。自分も昔、借りていた一階の事務所の前の暗渠の小川が氾濫して、50センチ程度でしたが、床上浸水になり、その後始末に「もう嫌だ！」と思って、引っ越した経験があります。
下の写真が山荘の南側の形状で、抵抗なく流れて来るだろうことが分かります。
今日、異常気象による集中豪雨や水害でこれまでの堤防等では対応しきれないところが多くなってきているようです。各地のハザードマップには、洪水が予測される地域がかなりの面積で示されています。しかしその土地から簡単には離れられない方も多いでしょうから、せめて洪水が起こってから後始末を考えるのではなく、洪水が起こることを前提とした家づくりを考えませんか、という提案です。下の写真は川の傍の裏手が傾斜した道路になっている敷地で、洪水になっても大丈夫なように、一階を駐車場や外物置等にした住宅です。
ピロティ―建築として共通して配慮すべきこと
- 住宅の基礎部分を鉄筋コンクリート造の橋脚のように、一階程度の安全な高さまで持ち上げ、できれば津波でも2m以上の漂流物でも流れてこない限り、水だけならそのまま通過して流れ去るようにします。
- 持ち上げる高さは1階分を持ち上げることでその下を車庫や作業スペース等として多面的な活用ができるようにします。
- 傾斜した敷地形状の場合は、道路レベルの階を地下扱できれば、その上に二層階乗っても三階建にならず、有利になる場合もあります。
- 居住階の高さまで階段やスロープ等で登りますが、足が不自由になった時のことが心配な方は、最初にホームエレベーターを設置できる間取りと構造計画をしておくと安心で、設置までそこは収納として活用できます。
- 居住階のレベルには、事例の山荘のように鉢物植栽を置けて、食事等ができる4.5畳以上のまとまった外部スペースを設け、防犯に配慮しつつ直接地面に降りられる階段を設けておくと生活が豊かで楽しく活用できます。
上の写真は設計事例にもある、一不異二亭という山荘です。敷地は傾斜していましたが、居住階は道路レベルにあり、敷地は造成せず、基礎を橋脚のようにコンクリートで持ち上げて、薪置き場や作業場にした山荘です。
原則は建物敷地を安全な高さまで高くしておくことですが、そのために擁壁を設けて盛り土で造成するとなると、多額の費用を要する割に、他にメリットがなく、鉄筋コンクリート造の基礎を持ち上げた方が費用も少なくメリットがあります。老いてくると、階段の上り下りが辛くなるのでは、と心配されますが、これまでの経験では普段から日常的に階段の上り下りをしている方の方が、足腰が鍛えられ丈夫で過ごされていることが多い傾向にあります。心配な方はゆっくりしたスロープか、ホームエレベーターを設置できるようにしておくと、いざとなったら200万円ほどの費用で容易な乗降ができる、という安心感があります。ホームエレベーターは最初に計画だけはしておかないと、後からの計画では思った以上の費用増と法的に困難を伴うことがあります。
ピロティー建築の実現を検討してみたい方に
ピロティー建築の提案はどんな用途のどんな間取りの建築でも可能です。そのため仕様や価格を設定した規格型の建築としては用意していません。状況によっては致命的ともなる、考慮すべきことが多くあり、あくまでオーダー建築として、建てたい方の意向を伺って、敷地状況に合わせて設計をする必要があります。考えてみたい方はお問い合わせフォームからご連絡をください。ちなみに一不異二亭の工事費は2200万円でした。
その他の事例
原則から少し外れますが、敷地が道路より１メートルほど低かったので、集中豪雨での雨水の流れ込みを警戒して、一階を駐車場や倉庫にした住宅です。コロナ禍で考えたこと13 自分達には何ができるのか
城ヶ崎の海岸の岩場の中に、長い年月削られて丸みを帯びた石がゴロゴロあります。
コロナ禍で、世界中の人が、自分の生活や仕事を改めて見つめ直す機会を持った方が少なくないかと思われます。先日難民救済の船舶を救済活動しているNGOに寄贈した、覆面ストリートアーティストのバンクシーが医療従事者に感謝を込めて送った絵についての解説を聞きました。医療従事者を讃えながら、それでもいずれその医療従事者への感謝も社会は忘れていくのでは、という彼なりの社会風刺を込めた、彼でないと描けない絵でした。
私達も、何ができるのか、何をしたいのか考えてみました。
建築で納得できない事情やこだわりを持つ方の意を汲んで、私達ゆえに可能な解決策を提案していくことは、生業としてこれまで通り、続けることに変わりありません。このコロナ禍の経験で、むしろ他者と会って共感しあうことは、職業としてだけでなく、生きていることを感じさせる意味でも、いかに貴重であるか身にしみて感じさせられ、改めて大事にしていこうと思います。
しかし今日の空き家の多くなった社会では、とにかく建てるだけの建築要望に応えることは他に適切な方々が多くおり、私たちの出る幕ではないように思われます。
私たちは、一般の方々がこれまでの建築の常識から、要望として殆ど考えてもみもしなかったようなことをも気付き・喚起できるよう、私達なりに、社会と時代にあった新たな建築や活用の仕方を、些細なことから地域づくりのようなことまで、勝手に提案していこようかと思います。それと私どもが提案するからには、地球温暖化による異常気象に抗うべく、二酸化炭素吸収固定に通常建築の数倍貢献するFSU工法の告知や普及の、バンクシーの風刺ではないですが、願いを込めつつ提案していこうと思います。
そのためには通常業務の傍ら、誰も求めていないかもしれないが、少しでも建築への発想を広げるヒントになりそうな、分かっていそうで気づかなかったような建築の有り様や考え方を、「気付き提案」として実現方法まで含めてホームページ等で積極的に提案していくつもりです。そして共感を得られた方の求めに応じて、実際に提供もしていきます。（参照ブログ、コロナ禍４：別荘の見直し、コロナ禍５：変革待ったなし効果、の実践版です。）
まずは、最近のコロナ禍や異常気象等で毎年の災害多発や変化の激しい社会に対応する建築の一つの考え方を、「気付き提案」として次回から一つずつ取り上げていこうと思います。
「気付き提案」予定
1、 水害の度に繰り返す床上浸水に対応できるピロティー建築
2、 風通し良い外部空間ながら内部的雰囲気を持つ東屋風屋外客席
3、 東屋を変貌させた方丈の庭先オフィス又は書斎
4、 各種ガレージ上オフィスや店舗
5、 移築や部材再使用容易でリモート用オフィスにもなるミニマム別荘
6、 予想されている大地震での津波対応への一提案としての超高層集合住宅
なぜか、直径90センチほどの完全な球体となっているのに、外に出れずじっと潜んでいる石もありました。
藤沢の家増築棟上棟
藤沢の家の子世帯の住まい＝増築棟上棟しました。２０年近く前に設計した「藤沢の家」に増築です。正面に見える木の骨組みが増築部分で、右側が既存建物です。写真でクレーン車の手前に積んであるパネル状のものは、屋根下地のパネルです。
垂木先端は鼻隠し下地のために加工がしてありました。最終的には見えなくなる部分ですがきれいでした。軒先は低く抑え屋根の出を大きくすることで、夏期の日射をカットします。
２階から東方向を見たところ。既存建物の窓が見えますがここに増築建物との接続部分を造ります。
屋根の上を見たところ。真ん中に見えるのが棟木です。棟木の先に見えるのが既存建物の屋根。
垂木に屋根下地パネルを留めていきます。 屋根下地パネルには、野地板に通気層と断熱材がセットされています。
屋根を下から見たところ。屋根下地パネルは断熱材もセットされているので、屋根下地パネルが施工完了すると同時に屋根の断熱材工事も完了です。
この日は、屋根パネルまで施工完了しました。
上棟するとわくわくしますね 。楽しく安全にいきましょう。（加藤）
『氷川台の家』お披露目会
長い梅雨が明けた途端に生命にかかわる暑さを感じる夏がやってきています。
『氷川台の家』がお引渡しとなり、1ヵ月が経ちました。お披露目会の時期には心地よい気候になっているのではないでしょうか。
実際お披露目する前に『氷川台の家』を少々ご案内させていただきます。
4ｍの崖のうえから迫り出るその建物の出で立ちは、静かに周囲と馴染みながら悠々とした存在感を放ちながらそびえ立っています。
現在建っている場所は、計画開始時には候補にもあがらなかった土地でした。物置が建っていたその土地を建築地として見つけ出し、いくつもの関門を乗り越えた末に、ようやく着工することができました。土地の状況と条件により、着工に至るまでの申請は厳しい場合もありますが、難しいからこそ挑みたくなるのが技術者の性です。完成をむかえるまでに様々な物語がうまれた、思い入れのある建物となりました。
高台に建つその家は、都内とは思えない絶景でリビングダイニングに感動と心地よさを演出しています。外部環境を上手に生かすことは、これから始まる生活に四季の彩りを与えてくれます。
キッチンに立つ奥様の目線にも入る木々の緑は、家事の合間にちょっとホッとできる瞬間をつくってくれるかもしれません。キッチンに立つ風景は･･･↓
壁の厚みを利用した”床の間風座敷飾り”は、4.5畳の和室で視線が集まる場所になりました。これから掛け軸をかけることで、ぐっと引き締まる部屋となります。
バルコニー外壁部にある小校張りは、左官の外壁のアクセントとなり、新緑の木々のなかでとてもよい存在感があります。(写真で見るより現物の方がはるかに綺麗です)
その他ご紹介したいポイントはいくつもありますが、もしご興味がある方は是非実物を見ながらご案内できたらと考えています。
お施主様のご厚意による開催、また現在感染者が増加しているコロナウィルスへの対策として、先着による少人数のご案内方法とさせていただきます。
お披露目日：2020年10月3日(土) 13：00～16：00
氷川台の家：東京都練馬区
上記時間のなかで、30分～1時間程度を目安にご案内いたします。
是非気持ちのいい空間を体感してみてください。
見学希望の方は、ホームページのお問合せ または
に、お名前・連絡先をご記入のうえ、お気軽にご連絡ください。
万が一、上記開催日時に都合が合わない場合は、別途いくつかの候補希望日時を上記連絡方法にてお知らせください。
※新型コロナの感染対策として、ご来場の際はマスクの着用をお願い致します。（岡坂）
新型コロナウィルスで考えたこと12 アップルミントの元気回復に四苦八苦
前回、元気がないアップルミントの話をしました。なにせ植物栽培では全くの初心者ですから、周りのアドバイザーの方々のご指導を聞いて、鉢を水はけの良い小さいものに替えてみました。前回のブログ写真と比較していただくとわかりますが、身の丈にあった鉢にしただけで、見た感じがだいぶ違うものですね。やっぱり器がものを言うのでしょうか。そしてネットで調べてみたら、スペアミントもアップルミントもどうも湿潤な土地がいいとあるので、一部のアドバイザーの指導には背いて、鉢に適度に湿り気を多くするようにしてみました。どうやら元気を回復しそうです。
オレガノは元気で、その先端にはどうも花芽らしきものが付いていて、どんな花が咲くか楽しみです。葉が小さいのでまだ摘んでティーにするにはかわいそうな気がして我慢しています。
スペアミントはとても元気なんですが、葉をよく見ると一部に白い斑点があり、何かの病気なのか気になっています。わかる方いたら教えていただきたいです。
リモートワークの息抜きにはちょうどよく、週二、三回、葉を５､６枚摘まんできて、生葉のハーブティーにして楽しんでいます。（藤原）
新型コロナ感染症で考えたこと11 ティー用のハーブ栽培始めました
十数年前、何気なく立ち寄った、玉川上水沿いの木立の中にあった喫茶店で飲んだ、摘みたての葉で入れたハーブティーの印象が強く残っていて、いつか自分もハーブを栽培しようと思っていました。このステイホームの生活で、ハーブの苗を買ってきて鉢に植えてみました。やろうと思ってから、十数年経っていました。新築された建主さんが、日曜大工で食卓やデッキ等を自分で作ると言われて、数年後お邪魔するとまだできてないことがよくあります。日曜大工は、よしやるぞ、と腰を上げるのがなかなかできないことで、それは自宅でも証明済みで、人様のことは言えないのですが、ハーブの苗を鉢に植えればいいだけのことですら、この有様で、やろうと思ったこと、できないものですね。
余っている鉢を集めて、土を入れ替え、家族やお隣さんからからかわれながら、スペアミント、アップルミント、オレガノの３種を植えてみました。
アップルミントとオレガノはそれなりに育ってくれているのですが、アップルミントがどうもひ弱な感じでうまく育ちません。水の遣り過ぎよ、水がうまく抜けない鉢のせいだ、そのうち元気になるよ、等々周囲のアドバイザーはたくさんいて、いま様子を見ているところです。
スペアミントは元気そうなので早速、葉を数枚摘んでポットに入れ、熱湯を注ぎ、数分待って、飲んでみました。確かに生の葉のハーブティーです。あの時もこんな味だったかなあ、と思いつつひと時を過ごすのも悪くないものです。（藤原）
つくばK邸離れ 配筋検査
つくば市で平屋住宅の工事が始まりました。
５年前に竣工した住宅の敷地に、親世帯が住む住宅を建てることになりました。写真の奥に見えているのが、５年前に建てた母屋です。
親世帯は別の場所に住まわれていたのですが、元気でまだ動けるうちに近くに住むことにしましょうということで、敷地内に高齢者に使いやすい平屋の住宅を建てることになりました。
今日は、配筋検査をしました。
基礎は、8間×2.5間の大きさです。
配筋検査は、鉄筋径、ピッチ、かぶり厚さ、継ぎ手長さなどなど、特に問題なし。 きれいな配筋でした。
基礎立ち上がりの断熱材の防蟻処理についてと、蓄熱暖房の配管を傷つけないように注意してもらうように指示をして終わりました。
この後コンクリート打設前に、蓄熱暖房の配管作業があります。
同じ日に瑕疵担保保険JIOの検査も同日行われ、特に問題なし。
新型コロナウィルスで考えたこと10 ステイホームも悪くはない
通勤や現場監理でよく電車に乗っていると、案外無意識のうちに結構なを運動しているものです。車移動ばかりの人と比較してみると大きな差があります。ステイホームはどうしてもその無意識の運動がなくなり、体力が衰えがちです。意識して散歩等に出るようにしていますが、同じところだけの散歩では、飽きてきますので、ついあまり行くことのないところにも足を伸ばすようになります。
駅の向うの大き目の通りから、何気なく脇道に逸れ、足を伸ばしてみたら、いい散歩道を見つけることができました。
家族に聞いてみたら、位置はすぐに見当つくようでしたが、誰も通ったことない、とのことでした。近くの大きな通りの向こうの高校に通っていたのに、足を踏み入れたことがなかったそうです。大きな木々も古くからのものが多く、緑豊かで気持ちよいところの割には、思ったほど人も出てなく、距離にして歩いて十数分ですが、ところどころ木漏れ日が差し、薫風が優しい静かな散歩道です。
拙い画像散歩お楽しみください。
ホームステイも悪いことばかりではありませんでした。
木陰のベンチで少し休んでいきます。（藤原）